Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Scheune

Wörrstadt-Rommersheim: Außergewöhnliches 1-2 Familienhaus mit uneinsehbarem Innenhof und Scheune Im Überblick: - insgesamt 10 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder - zzgl. Gewölbekeller und große Scheune - ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten - private und überdachte Loggia im Innenhof - sehr gut geeignet für Personen mit viel Platzbedarf Wohnfläche: ca. 350 m² inkl. nachträglich ausgebautes Dachgeschoss Nutzfläche: ca. 230 m² (Scheune, Gewölbekeller und Lagerräume) Grundstück: ca. 511 m² Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Eckkamin und angrenzender Ess-Diele, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Ankleide, Wohnküche, Abstellraum, Waschküche und Gäste-WC Obergeschoss: 3 Zimmer und Badezimmer mit Wanne renovierte, mögliche Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern, offener Küche und Zugang ins DG Dachgeschoss: sehr großes, ideal nutzbares Studiozimmer außerdem: von außen zugänglicher charakteristischer Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein, zzgl. ggf. ausbaubare Scheune und mehrere Lagerräume Ausstattung: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Glasfaseranschluss Baujahr: ca. 1929 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, Bad wurde 2015 erneuert, Elektrik überwiegend aus 2015, Erneuerung von Dach und Fassade hat 2022 stattgefunden Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2003 Fenster: z. T. dreifachverglaste Kunststofffenster Energieausweis: Endenergiebedarf 199,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: großflächig gepflasterter, kaum einsehbarer Hof bei Abriss der Scheune sind Stellplätze und ein Garten denkbar, Grundstück ist über zwei Straßen erreichbar Lage: ansprechende und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs in Wörrstadt, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Kindergarten, Spielplätze und Bushaltestellen mit guten Anbindungen fußläufig erreichbar Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz