Keine zusätzliche Provision für Käufer! Mittelhaus mit neuer Dacheindeckung und guter Energiebilanz.

Sollten Sie mich anschreiben, bitte unter Angabe einer Telefonnummer, sodass ich Sie bei Fragen oder zur Terminvereinbarung kontaktieren kann. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wörrstadt bietet auf zwei Etagen und im Souterrain mit einer Wohnfläche von 125 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Anfang 2026 wurde das Dach nach neustem Standard neu eingedeckt. Das Haus bietet aufgrund seiner Bauweise (Mittelhaus) und seiner geschützten Lage eine gute Energiebilanz. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Bäder, sodass auch für mehrere Bewohner ausreichend sanitäre Anlagen vorhanden sind. Der hochwertige Parkettboden im Erdgeschoss und ein Korkboden in den restlichen Räumen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Dank der fortwährenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Weitere praktische Vorzüge sind der im Souterrain befindliche Abstellraum und ein weiterer Kellerraum, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Ein Glasfaseranschluss liegt im Souterrain. Der eigene Garten auf dem 160 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein und bietet auch für Kinder ausreichend Platz zum Spielen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima in der gesamten Immobilie sorgt.

Sonstiges
Das Haus wird zum 1. August 206 freigestellt. Die Garage ist ca. 1 min vom Haus entfernt. ---------------------------------------------------------------------------- Die Bilder hier in dem Expose sind insofern KI Bearbeitet als das die Bilder aufgehellt wurden, bzw. Einrichtungsgegenstände entfernt wurden. ------------------------------------------------------------------------------------------ Rechtliche Informationen Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 41.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.26