PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Kapitalanlage - Bauernhaus in Sulzheim mit Wertsteigerungspotential

Dieses um ca. 1910 errichtete Bauernhaus befindet sich in gewachsener Ortslage von Sulzheim und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie perspektivisch orientierte Eigennutzer. Auf ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer mit individuellem Gestaltungsspielraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Haus befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet Potenzial für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Für Käufer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Immobilie langfristig weiterzuentwickeln und an heutige Wohn- und Nutzungsanforderungen anzupassen. Aktuell werden Feuchtigkeitserscheinungen in Teilbereichen des Gebäudes untersucht. Die Ursachenklärung erfolgt in Abstimmung mit der zuständigen Gebäudeversicherung. Weiterführende Informationen hierzu stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen einer Besichtigung oder der weiteren Kaufprüfung gerne zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial. Neben der Nutzung als Kapitalanlage kann die Immobilie perspektivisch auch für Eigennutzer interessant sein. Nach einem zukünftigen Freiwerden bietet sich die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Bestandsimmobilie zu realisieren. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten weitere Informationen im persönlichen Austausch zur Verfügung. Vermittlung und Provision Provisionsfrei für den Käufer: Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten bzw. der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH eine Provision vom Verkäufer.

Stichworte
vermietbare Fläche: 82,72 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen