2 Häuser auf einem Grundstück (Verbindung möglich) in zentraler Lage!

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und spricht sowohl Kapitalanleger als auch Familien und Mehrgenerationenhaushalte an. Dank der Kombination aus zentraler Lage, separaten Wohneinheiten und flexibler Raumgestaltung eignet sich die Immobilie ebenso für die Eigennutzung wie für die Vermietung oder eine Kombination aus beidem. Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die aktuell getrennt genutzt und vermietet werden. Ein Vorteil ist die Möglichkeit, beide Gebäudeteile bei Bedarf durch einen unkomplizierten Wanddurchbruch miteinander zu verbinden. Das Vorderhaus - großzügig und familienfreundlich: Das Vorderhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältig nutzbaren Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein derzeit als Schlafbereich genutztes Zimmer, eine Küche mit praktischer Speise- bzw. Abstellkammer sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den zentralen Treffpunkt für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Hinterhaus - zusätzlicher Wohnraum mit eigenem Charakter: Das Hinterhaus bietet eine separate Wohneinheit mit eigenständigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume gestaltet werden können. Ob als eigenständiger Wohnbereich für die Familie, zur Vermietung oder als Ergänzung zum Vorderhaus - dieser Gebäudeteil eröffnet zusätzliche Perspektiven. Zusätzlicher Stauraum im Gewölbekeller: Ein Gewölbekeller bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte und vieles mehr.

Sonstiges
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 2.5