Dreifamilienhaus in einzigartiger Lage

Dieses Objekt wurde 1980 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Mitte der 1990 Jahre wurde eine große Doppelgarage angebaut. Hier wurde eine Verbindung zum Haupthaus hergestellt, wodurch eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 160 m² realisiert wurde. 2024 wurden neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnung im EG mit ca. 120 m² verfügt über einen großen Balkon, sowie einen Teil des Gartens. Die dritte Einheit im Haus, eine Wohnung mit ca. 70 m² verfügt über ein zusätzliches Atelier mit etwa 55 m² und einen großen Garten. Eine anderweitige Nutzung des Ateliers ist hier ebenfalls möglich - entweder als zusätzliche Wohnfläche, oder als Hallenbad - hier wurde beim Bau bereits ein Schwimmbecken errichtet, welches derzeit stillgelegt ist. Alle drei Wohnungen haben einen einmaligen Blick über Wörth, über die Donau Ebene bis in den Gäuboden. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 2004 erneuert. Auch eine Solaranlage wurde installiert. In den einzelnen Wohneinheiten findet man zusätzliche Schwedenöfen oder einen offenen Kamin im EG. Beim Bau in den 1980er Jahren wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht. Die derzeitigen Mieter nutzen die große Doppelgarage (mit Grube) sowie eine weitere, freistehende Doppelgarage als Stellplätze. Die beiden Garagengebäude sind vollständig unterkellert. Aufgrund des Schwimmbades findet man im UG noch eine weitere, 4 Etage in der die Heiztechnik und die drei 5000 Liter Öltanks untergebracht sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen