Ein Traum für Kinder UND Eltern

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.343 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
670.343 €
Grundstück
ca. 297 m²
93086 Wörth an der Donau - Wörth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MPICS7PF8F

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Objektbeschreibung

In unter 18 Minuten Fahrzeit an der Uniklinik in Regensburg, gelegen am Waldrand mit traumhaftem Weitblick in einer familien- und kinderfreundlichen Nachbarschaft mit bester Infrastruktur vor der Haustüre: Die Roof-Top-Häuser überzeugen vom Scheitel bis zur Sohle und sind bereits ab EUR670.343 zzgl. EUR42.500 für Gargage und Stellplatz zu erwerben - selbstverständlich schlüsselfertig und provisionsfrei. Die Highlights des Roof-Top-Hauses in Kürze: Die Garage grenzt direkt neben dem Hauseingang an und im Eingangsgeschoss befindet sich ein sehr praktisches Gästezimmer/ Home-Office mit Gästebad. Ideal auch zu nutzen als Einliegerwohnung. Das Gartengeschoss beeindruckt mit über 60m² Wohnfläche für Wohnen/ Essen/ Kochen und einer Terrasse mit über 26m² Wfl. und viel Privatsphäre. Der grüne Daumen kann sich im angrenzenden Garten austoben. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Schlafzimmern und einem großen Tageslicht-Familienbad mit über 10m². Die zentral gelegene Treppe zoniert optimal einen Kinder- und Elternbereich.   Besonders aufregend wird es in der Roof-Top-Etage. Hier erwartet Sie eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zu einem weiteren Sonnendeck. Der Ausblick über die Dächer und in die Natur ist fantastisch und lädt ein zu erholsamen Stunden. Ein Lifestyle Merkmal der Extra-Klasse.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
670.343,00 €
Preis/m²
3.663,08 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
GROSSER WOHN- UND ESSBEREICH MIT CA. 60 M² UND DIREKTEM ZUGANG ZUR TERRASSE MIT CHARMANTEM WEITBLICK UND SÜD-WEST AUSRICHTUNG

LICHTDURCHFLUTETE, OFFEN GESTALTETE KÜCHE MIT ZENTRALER KOCHINSEL

GROSSZÜGIGES ELTERNSCHLAFZIMMER MIT PLATZ FÜR EINEN 3-METER-SCHRANK

SEPARATES ARBEITS/ GÄSTEZIMMER

FAMILIEN-TAGESLICHT-BAD MIT DUSCHE UND BADEWANNE

ZWEI KINDERZIMMER MIT VIEL TAGESLICHT UND GUTER ZONIERUNG

KFW-40-QNG-STANDARD

LUFT-WÄRMEPUMPE INKLUSIVE

XXL GARAGE MIT PLATZ FÜR EIN AUTO UND FAHRRÄDER
SEPARATER
TECHNIKRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

VIEL LICHT DURCH BODENTIEFE FENSTER IN ALLEN WOHNRÄUMEN

FUSSBODENHEIZUNG IN ALLEN STOCKWERKEN

HOCHWERTIGE FUSSBODENBELÄGE

Lagebeschreibung

Die Roof-Top-Häuser befinden sich in einer optimalen Lage, vor allem für Familien mit Kindern. Das komplette Umfeld ist familien- und kinderfreundlich ausgerichtet. Kindergarten, Kindergrippe, Spiel- und Sportplätze wie auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und erleichtern die Organisation im Alltag ungemein.

Auch die umfangreiche Nahversorgung überzeugt auf ganzer Linie. Egal ob der Einkauf im Supermarkt oder ein Termin beim Arzt. Die kurzen Wege sparen Ihnen viel Zeit und geben Ihnen Raum für die schönen Dinge im Leben. 
Wie gut, dass Ihnen zahlreiche Freizangeboten und Restaurantes in unmittelbarare Nähe zur Verfügung stehen. Langweilig wird es Ihnen bestimmt nicht in Ihrerm neuen Heimatviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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