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Doppelhaus in Wörth an der Donau - Ihr Weg ins Eigenheim mit attraktiver KfW-Förderung



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.414 €
Grundstück
ca. 269 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.414 €
Grundstück
ca. 269 m²
93086 Wörth an der Donau - Oberachdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIZRW19EVF

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück in Wörth an der Donau bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause - perfekt geeignet für die Bebauung mit einem modernen Doppelhaus. In Kombination mit dem durchdachten Hauskonzept "SCALA" entsteht ein energieeffizientes und zukunftssicheres Eigenheim - ideal für Familien, Paare oder alle, die nachhaltig und kosteneffizient bauen möchten. Jetzt besonders attraktiv: KfW-Förderung nutzen! - Pluspunkt: Für den klimafreundlichen Neubau stehen aktuell attraktive KfW-Förderprogramme (z. B. KfW 300) mit besonders günstigen Finanzierungskonditionen zur Verfügung, alternativ das Darlehen KfW 297. So sichern Sie sich nicht nur Ihr Traumhaus, sondern sparen langfristig deutlich bei den Finanzierungskosten und Energiekosten. Ihr neues Zuhause - flexibel & mitwachsend Das Haus passt sich Ihren Lebensphasen an: - Erdgeschoss + vollwertiges Obergeschoss - Optional ausgebautes Dachgeschoss für mehr Platz - Ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste

Sonstiges
Es handelt sich um eine Projektierung von mehreren Grundstücken. Es gibt drei verfügbare Grundstücke für 2 Doppelhaushälften, einen Dreispänner, sowie ein Einfamilienhaus. Fragen Sie hierzu gerne das Exposé an.

Stichworte
Nutzfläche: 113,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 269 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.414,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.303,76 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Energie & Technik
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung (optional die zentrale Variante)

Lagebeschreibung

Lage - Wörth an der Donau

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bereich Ahornweg im Ortsteil Oberachdorf, einem gewachsenen Dorf der Stadt Wörth an der Donau im Landkreis Regensburg. Oberachdorf zeichnet sich durch seinen ländlich geprägten Charakter mit hoher Wohnqualität aus und ist gleichzeitig hervorragend angebunden.

Die Umgebung ist geprägt von lockerer Wohnbebauung, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die ein ruhiges und entspanntes Wohnen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Donau sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - unter anderem verläuft der beliebte Donauradweg in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Wörth an der Donau mit ihrer gewachsenen Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 3-5 km). Auch die umliegenden Orte wie Wiesent oder Pfatter befinden sich im direkten Umfeld.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Wörth/Wiesent) gegeben, wodurch insbesondere die Städte Regensburg und Straubing schnell erreichbar sind.

Insgesamt verbindet die Lage am Ahornweg ruhiges, naturnahes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren - ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Erholung und Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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