Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wörth a. d. Isar mit Garage, Carport & sonniger Terrasse!

In einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Wörth a. d. Isar erwartet Sie diese einladende Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stockwerke sowie ein ausgebauter Speicher über der Garage schaffen ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot. Im EG empfängt Sie ein praktischer Windfang mit direktem Zugang zum separaten Gäste-WC. Über den anschließenden Flur gelangen Sie auf der linken Seite in die großzügige Küche mit moderner Einbauküche. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Zwei große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und geben den Blick in den Garten frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die den Wohnbereich im Sommer angenehm nach draußen erweitert. Eine schöne Holztreppe führt in das OG. Hier stehen Ihnen drei gut nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken zur Verfügung. Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet sich ein weiteres Zimmer ideal als Büro oder Arbeitszimmer an. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Speicher über der Garage. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Gästezimmer, Spielzimmer oder weiteres Schlafzimmer. Der noch nicht ausgebaute Dachspeicher bietet darüber hinaus praktischen Stauraum. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und verfügt über ein praktisches Gerätehäuschen. Eine Garage sowie ein Carport direkt am Haus sorgen für komfortable Stellplatzmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zum Flughafen: 57.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.60