Große Doppelhaushälfte mit vielen Zimmern

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
63939 Wörth am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DMXYJ9A61R

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss, ca. 82 m²: Eingangsbereich mit Diele und Treppenhaus, Tageslicht-Badezimmer (2010, mit Badewanne), rechts Küche und Wohnzimmer mit Ofenanschluss, links ein großes Durchgangszimmer und dahinter ein gefangenes Kinderzimmer/Büro, Ausgang zu Hof und Garten Obergeschoss, ca. 93 m²: zentraler Flur, Küche, Wohnzimmer mit Ofenanschluss, Badezimmer (ca. 2004, Dusche), Esszimmer, Ankleide, Schlafzimmer mit großem Westbalkon (2024 saniert) Dachgeschoss, ca. 42 m²: Kinderzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (1973/1990, Badewanne), kleine Küche, zwei große Abstellräume Kellergeschoss, teilunterkellert: Abstellräume, Hausanschlussraum Außen: großer Hof, Garage, überdachter Freisitz, Nebengebäude (Trapezblech, 2024, Platz für Zweiräder), Abstellraum, kleiner Garten

Besonderheiten
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.377,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2027-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Sandsteinkeller (Gewölbe), Mischmauerwerk in Backstein, Ytong, Bims und Hohlblock, Satteldach (ca. 1973-76) mit Frankfurter Pfanne eingedeckt, Pultdach auf Anbau mit Bitumenbahnen, Dämmung in Bims- oder Perlitschüttung und mutmaßlich Glaswolle (Pultdach auf Anbau), doppelverglaste Kunststofffenster (weiß, 2003 und jünger) mit Rollläden, Hauseingangs- und Balkontüren aus Holz, weiße Holzinnentüren aus unterschiedlichen Jahren (im DG hellbraune Türen), Holzbalken- und Stahlbetondecken (Anbau), Kunststeintreppe, Bodenmix aus Vinyl, PVC, Laminat und Kork, Gasetagenheizungen (2011 im EG, 2003 im OG+DG) mit Heizkörpern, zusätzlich Boiler bzw. Durchlauferhitzer für Warmwasser (EG und Küche), Elektrik aus verschiedenen Jahren, aber mutmaßlich schon alles 3adrig, Kabel vorhanden

Lagebeschreibung

ruhige Lage im historischen Ortskern von Wörth

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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