Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen - viel Potenzial zum attraktiven Preis

Objektnr: 1073014 Willkommen in Wörth am Main! Die attraktive Immobilie befindet sich in begehrter Lage mitten im Herzen der historischen Altstadt. Der besondere Charme des Ortskerns und die unmittelbare Wassernähe zum Main verleihen der Immobilie einen besonderen Reiz. Diese Immobilie bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche die ideale Basis für Handwerker, DIY-Enthusiasten und alle, die Lust haben, Eigenleistung einzubringen und ihre Immobilie von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie die perfekte Gelegenheit zur kompletten freien Entfaltung. Das Wohnen erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt sieben Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Büro. Ein Balkon ergänzt diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder- oder Schlafzimmer oder als zusätzliche Schlafgelegenheit nutzen lässt. Durch den anstehenden Renovierungsbedarf sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt. Ob der Austausch der Fenster für zeitgemäßen Wärmeschutz oder die Neugestaltung des Badezimmers ganz nach Ihrem Geschmack - hier können Sie Raum für Raum Ihre ganz persönliche Wohnwelt erschaffen. Als gestaltbares Zuhause für die ganze Familie oder als Projekt für Kapitalanleger. Eine Garage sowie eine vielseitige Scheune ergänzen das Angebot und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hinweis: Das vom Verkäufer überlassene Inventar verbleibt in der Immobilie und ist durch den Käufer eigenständig zu entsorgen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Die frühesten vorliegenden Unterlagen stammen aus dem Jahr 1968.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen