Natur trifft Kultur - wohnen im charmanten Ettersburg bei Weimar

Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 247 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
99439 Ettersburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253F91N4FCD3

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs großzügige Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein heller Wintergarten sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Massivbauweise, gepflegter Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem soliden Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die großzügigen Grundrisse erlauben es, Wohnen, Arbeiten und Rückzugsräume perfekt zu kombinieren. Die Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, heranwachsende Kinder oder als Büro. Damit ist das Haus nicht nur für klassische Familien attraktiv, sondern auch für Mehrgenerationenkonzepte oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Sonstiges
Mit einem Kaufpreis von 499.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, sich in einer der schönsten Wohnlagen nahe Weimar niederzulassen. Das Zusammenspiel von großzügiger Wohnfläche, praktischer Ausstattung und ruhiger Lage schafft ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Hinzu kommt die Einliegerwohnung, die für zusätzliche Flexibilität sorgt und vielfältige Optionen eröffnet. Ob als Mietobjekt, Rückzugsort für Gäste oder separate Wohneinheit für Familienmitglieder - hier bleiben keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Genießen Sie schon vorab ganz bequem von zuhause aus unseren 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen Eindruck von unserer Immobilie. Klicken Sie hierzu einfach auf folgenden Link: https://tour.giraffe360.com/d1f46c9da6c346cd826775d307bba219

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 247 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
1.898,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56
Gültig bis
2035-08-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Grundstücksgröße: ca. 620 m²
- Wohnfläche: ca. 247 m²
- 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Balkon, Terrasse und Wintergarten
- Einliegerwohnung vorhanden
- Keller und Carport-Stellplatz
- Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
- Gasheizung (Erdgas H)
- Energieeffizienzklasse B (56 kWh/m²a, Verbrauchsausweis inkl. Warmwasser)

Die Ausstattung ist funktional und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Ort zum Entspannen oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Der Balkon eröffnet einen schönen Ausblick ins Grüne, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Mit einer soliden Grundsubstanz und gepflegtem Zustand ist dieses Haus sofort nutzbar und zugleich eine wertstabile Investition.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Ettersburg, einem ruhigen Stadtteil von Weimar, der für seine malerischen Felder, historischen Gebäude und naturnahe Umgebung bekannt ist. Hier genießen Sie Erholung und Privatsphäre, während die Kulturstadt Weimar mit all ihren Highlights - vom Goethe-Nationalmuseum über das Bauhaus bis hin zu Schloss Belvedere - nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Verbindung aus Naturidylle und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein entspanntes Lebensumfeld suchen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern, grünen Gärten und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Spaziergänge in der umliegenden Natur beginnen direkt vor der Haustür und bieten Erholung im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, die alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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