Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäude & viel Gestaltungspielraum

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
99439 Ballstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WVF5QKV3F

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit weiß verputzter Fassade, charakteristischem braunem Sockel und einem klassischen Satteldach mit roten Dachziegeln. Zur Straßenseite hin präsentiert sich das Anwesen mit gepflasterten Stellflächen. Der rückwärtige Hofbereich ist mit Natursteinpflaster gestaltet und wird durch ein solides Holztor zur Straße hin abgeschirmt. Neben dem Haupthaus bieten ein Nebengebäude, eine Garage sowie ein überdachter Carport vielseitige Abstell- und Nutzflächen. Der daran anschließende Garten ist durch eine Natursteinmauer terrassiert, geschützt gelegen und mit einem eigenen Brunnen ausgestattet. Im Inneren begeistert das Objekt mit einer soliden Substanz und großzügigen, flexibel nutzbaren Räumen. Die Immobilie bietet das ideale Fundament für Handwerker oder Individualisten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und diesem charmanten Haus neues Leben einzuhauchen.

Sonstiges
Kann sofort nach der Kaufpreisauszahlung übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Ballstedt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 15.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
943,04 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Haus wird über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit großer Fensterfront, Holzdecke und Fliesenboden betreten, von wo aus eine Holztreppe in das Obergeschoss führt. In den Wohnräumen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge wie Fischgrät-Parkett, Mosaikparkett, Teppich und Linoleum. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal im großzügigen Wohnzimmer ist der traditionelle Kachelofen. Im Obergeschoss schließt sich eine weitläufige, voll geflieste Dachterrasse an, die durch eine Überdachung aus einer Holzkonstruktion und Lichtplatten geschützt wird. Das Haupthaus verfügt im obersten Geschoss über einen eigenen Dachboden. Ein weiterer rustikaler Dachbodenraum befindet sich über dem Nebengebäude, der über eine Holztreppe entlang von Klinker- und Natursteinmauerwerk zugänglich ist; beide Dachböden sowie weitere Räume im Anwesen bieten erhebliche Ausbaureserven, zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder reichlich Lagerfläche.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im ruhigen, ländlich geprägten Ballstedt in der Landgemeinde Am Ettersberg, nur etwa 20 Autominuten vom Stadtzentrum Weimars entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, und lokale Einkaufsmöglichkeiten wie ein Hofladen sind fußläufig erreichbar. Die infrastrukturelle Versorgung mit Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium ist im nahegelegenen Nachbarort Berlstedt gegeben und in unter fünf Minuten Fahrzeit erreichbar. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Bildungs- und Versorgungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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