Vollvermietetes, denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit weiterem Potenzial

Zum Verkauf wird ein 6 Parteien Wohnhaus in einer sehr guten Lage von Woldegk angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollten Wohnungen nach Mieterauszug bei Bedarf renoviert und zu marktüblichen Konditionen neu vermietet werden. Der aktuell durchschnittliche Mietzins ist mit 5,71 €/m² als ausbaufähig zu bewerten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenem Zustand. Der Eigentümer hat begonnen einzelne Wohnungen erneut zu renovieren. Die Immobilie, als altes Bahnhofsempfangsgebäude, hat Denkmalschutz. Das um das Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus beinhaltet die 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Derzeit ist die Immobilie voll vermietet. Bei einem Mieterwechsel kam es nie zu Problemen mit einer direkten Anschlussvermietung. Eine genaue Auflistung der Mietverhältnisse erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage. Der Eigentümer hat die Wohnungen auf einem aktuellen Stand gehalten. Zudem hat er weitere Maßnahmen zur Wertsteigerung betrieben. Im Jahr 2014 wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert. Sie wird auch regelmäßig von einer Fachfirma gewartet. Die Gemeinschaftskeller wurde maurermäßig ausgebessert und neu angestrichen. Im Jahr 2024 wurde eine Bosch Gasbrennwerttherme eingesetzt. Zusätzlich wurde im selben Jahr eine Brauchwasserwärmepumpe installiert.

Provisionshinweis
5,95 % Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer) und wird nach der Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer getragen. Diese Provisionsregelung basiert auf den Bestimmungen des neuen Maklergesetzes, das am 23.12.2020 in Kraft getreten ist.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 512,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen