LivingHaus Wohnträume - Individuelles Einfamilienhaus mit moderner Architektur

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.349 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
412.349 €
Grundstück
ca. 680 m²
57614 Berod bei Hachenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TEURF93Y4W

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus von LivingHaus bietet dir auf zwei Etagen mit 144 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für dein persönliches Wohnerlebnis. Das zeitgemäße Pultdach verleiht dem Gebäude eine elegante und moderne Optik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Mit fünf Zimmern schafft der durchdachte Grundriss großzügige Platzverhältnisse, die du flexibel nach deinen Wünschen gestalten kannst. Besonders hervorzuheben ist der Erker im Erdgeschoss, der zusätzliches Licht und Raum schafft und das Wohnambiente bereichert. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise. LivingHaus bietet dir zahlreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, sodass du stressfrei und gut informiert dein Haus bauen kannst. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung. Dein Haus wird entsprechend dem Konzept geplant, das innovative Dämmung und zeitgemäße Heizsysteme beinhaltet, welche auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz von bis zu 250.000 Euro, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten vermitteln dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein Haus zu deinem ganz persönlichen Wohntraum macht.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.349,00 €
Preis/m²
2.863,53 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit vor Preisänderungen bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer entsprechenden Reduzierung des Hauspreises. Im Preis enthalten sind zudem wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem attraktiven Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Bauprojektverwaltung mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, die geprüfte Qualitätskriterien garantieren. Für die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken) erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.

Deine Ausstattung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls gesichert.

Zudem profitierst du von KfW- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Stromerzeugung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, unter anderem Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen praxisnahes Wissen für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Berod bei Hachenburg bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und deinen Kindern eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hachenburg, nur wenige Kilometer entfernt, unter anderem mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die frische Lebensmittel und alles für den täglichen Bedarf bereithalten.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in Hachenburg und der näheren Umgebung gesichert. Auch Fachärzte sind gut erreichbar, was dir und deiner Familie ein sicheres Gefühl gibt.

Für die Freizeitgestaltung stehen dir vielfältige Angebote offen. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege genießen, während Sportbegeisterte Vereine und Sportanlagen in der Region finden. Kulturelle Veranstaltungen und Feste in Hachenburg schaffen eine lebendige Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichst du schnell größere Städte und Arbeitszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, sodass du bequem und flexibel mobil bist.

Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht Berod bei Hachenburg besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ausgewogenes Leben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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