Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Endlage mit Garten

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wolfenbüttel überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem Platzangebot, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Zimmer im Obergeschoss sowie ergänzende Flächen im ausgebauten Dachgeschoss und Keller schaffen vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sich das Erdgeschoss erschließt. Neben einem Gäste-WC gelangen Sie von hier sowohl in die Küche als auch in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und überzeugt mit großzügigen Arbeits- und Stauraumflächen. Die vorhandenen Elektrogeräte befinden sich im Eigentum des Mieters und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Besonders charmant ist der kleine Erker mit seinen großzügigen Fensterflächen, der der Küche zusätzlichen Charakter verleiht und für viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Grüne sorgt. Weiter führt der Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Der gute Zuschnitt ermöglicht es, einen gemütlichen Wohnbereich und einen größeren Essplatz harmonisch miteinander zu verbinden. Ein bereits vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnbereich um eine Feuerstelle zu ergänzen und so eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den geschützten Garten. Ein besonderer Vorteil ist die Position als letztes Haus einer kleinen Reihenhauszeile mit insgesamt drei Einheiten. Durch diese Endlage und die gewachsene Begrünung präsentiert sich der Außenbereich angenehm ruhig und geschützt und vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Eine weitere Treppe führt in das im Jahr 2006 ausgebaute Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 32 m². Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 119 m² enthalten und bietet somit zusätzlichen Raum. Dachschrägen und Dachflächenfenster verleihen diesem Bereich einen besonderen Charakter. Maßgefertigte Einbauschränke und Regale nutzen die vorhandenen Flächen geschickt aus und schaffen wertvollen Stauraum. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses mit einer Fläche von ca. 65 m². Mehrere Räume eröffnen hier praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby. Die Kellerfläche ist nicht Bestandteil der Wohnfläche. Ein zum Haus gehörender Carport rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das derzeit vermietete Reihenendhaus eignet sich mit seiner klassischen und zugleich vielseitigen Aufteilung insbesondere für Familien. Die ruhige Endlage innerhalb der kleinen Hauszeile und das grüne Umfeld runden den angenehmen und familienfreundlichen Wohncharakter der Immobilie ab.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 32,00 m², Lage in der Siedlung