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Gewerbeimmobilie mit zwei Wohnungen



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 961 m²
38304 Wolfenbüttel - Auguststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PYUGCUWKC

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Objektbeschreibung

*Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und kann spätestens zur Besichtigung vorgelegt werden.* Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit zwei separaten Wohnungen in Wolfenbüttel. Das Gebäude wurde 1934 errichtet und befindet sich auf einem ca. 961 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ca. 535 m² Gewerbe-/Nutzfläche sowie ca. 184,6 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen mit insgesamt sechs Zimmern. Die Kombination aus großzügigen Gewerbeflächen und separatem Wohnbereich eröffnet interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Gewerbetreibende und Kapitalanleger.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Lars Schleif Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark Tel.: +49 151 44973589 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 578,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 961 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.342,39 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Gewerbeflächen umfassen unter anderem großzügige Hallen-/Versammlungsflächen, Büro, Lager, Küche, Aufenthaltsraum, Teeküche sowie verschiedene Sanitär-, Wasch- und Nebenräume.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, Küche und Bad. Eine Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Weitere Merkmale:
Ölheizung, Keller, Dachboden, Einbauküche, Garten-/Außenbereich und vier Stellplätze.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in innenstadtnaher Lage von Wolfenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentlicher Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Eine Apotheke liegt ca. 140 m, ein Supermarkt ca. 180 m und eine Bäckerei ca. 190 m entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 220 m Entfernung, eine Schule in ca. 340 m. Der Bahnhof ist rund 760 m und die Wolfenbütteler Innenstadt ca. 800 m entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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