Ihr Traumhaus in exklusive Ruhelage in Wolfenbüttel-Linden: Stilvolles Wohnen im Grünen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 830 m²
38300 Wolfenbüttel - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D4ZSUXSCR8

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² +Kellergeschoss alles, was die Familie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/bungalow/bungalow-1-walmdach/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie liegt im gewachsenen und stark nachgefragten Wohngebiet Wolfenbüttel-Linden, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Die nähere Umgebung ist überwiegend von ähnlichen Einfamilienhäusern sowie einzelnen Reihenhäusern geprägt, wodurch ein aufgelockertes und harmonisches Wohnumfeld entsteht.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in rund 3-4 Minuten zu Fuß Entfernung und bietet eine regelmäßige Anbindung an die Innenstadt von Wolfenbüttel. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist mit dem Bus oder dem Pkw in etwa 7-10 Minuten erreichbar.

Ein Kindergarten liegt in einer Entfernung von ca. 10 Minuten zu Fuß, eine Grundschule ist ebenfalls im Stadtteil vorhanden und in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in zentraleren Stadtbereichen und sind je nach Schulform in etwa 5-10 Minuten mit dem Pkw oder Bus zu erreichen.

Die Anbindung nach Braunschweig ist sehr gut: Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit je nach Zielgebiet rund 20-25 Minuten; alternativ stehen Bus- und Bahnverbindungen zur Verfügung.

Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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