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Einfamilienhaus in Wolfenbüttel-Linden



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
385.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
38300 Wolfenbüttel - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LK6HG8EIP3

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Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Linden von Wolfenbüttel befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem Grundstück von 608 Quadratmetern. Die Immobilie wurde teilweise modernisiert und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Bereich mit diversen Abstellräumen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt ist frei verfügbar und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2406.25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage mit Aufbewahrung
- Heizung 2019 erneuert
- Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Rollläden

Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus, perfekt für Familien
- Wohnfläche: 160,0 m², genug Platz für alle
- Grundstücksfläche: 608,0 m², mit Garten und Terrasse
- Verwendungszweck: Wohnen, frei nutzbar
- Letzte Modernisierung: 2019 wurde die Heizung erneuert und die Elektrik teilweise modernisiert
- Zustand: modernisiert, teilweise Renovierungsarbeiten erforderlich
- Dach: voll ausgebaut
- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Garten: Objekt mit Garten, ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten
- Außenbereiche: Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Unterkellerung: voll unterkellert, mit Abstellraum, Hobbyraum und Waschküche
- Zimmer: 6, darunter 4 Schlafzimmer, genug Platz für alle Familienmitglieder
- Badezimmer: 2, beide mit Badewanne und Dusche
- Besondere Merkmale: Rollläden, für mehr Sicherheit und Komfort
- Besonderheiten: Garage mit Aufbewahrungsraum, Heizung 2019 erneuert, Terrassenüberdachung 2021 erneuert
- Heizung: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger
- Energieklasse: H

Ich hoffe, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Wolfenbüttel, eine charmante Stadt in Niedersachsen mit reicher Geschichte und Kultur, bietet den perfekten Rahmen für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus im Stadtteil Linden, nur 2,4 km vom Stadtzentrum entfernt, bietet städtisches Flair und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Realschule, drei Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen, sowie mehrere Parks und Freizeiteinrichtungen wie ein Kunstzentrum, ein Museum und ein Wasserpark. Die Nähe zu drei Supermärkten, mehreren Bäckereien und Drogeriemärkten sowie verschiedenen Restaurants und Cafés macht das tägliche Leben leicht und angenehm. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Zugstation nur 3,4 km entfernt, sind Sie auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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