Großzügiges Reihenmittelhaus mit Terrasse und fünf Schlafzimmern

Ein Reihenhaus aus dem Jahr 1974, das mit seinen sechs Zimmern und der durchdacht aufgeteilten Wohnfläche von rund 117 Quadratmetern ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Direkt nach dem Eintreten öffnet sich der Blick von der Diele aus ins großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier fließt der Alltag zwischen Kochen, Gesprächen und entspannten Stunden nahtlos ineinander. Die angrenzende Terrasse erweitert an warmen Tagen das Wohnzimmer ins Freie, das kleine Grundstück von etwa 188 Quadratmetern lädt zu Kräuterkästen und Morgenkaffee im Freien ein. Rechter Hand erreicht man von der Diele aus die Küche mit Durchreiche in´s Esszimmer. Im Erdgeschoss findet sich außerdem ein Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer und das Wannenbad befinden. Die Räume eignen sich mit ihren großen Fenstern sowohl als Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Im Dachgeschoss, das zwei weitere große Zimmer bereithält, findet jeder seinen Platz, sei es für Gäste, Hobbys oder als ruhigen Lesebereich. Eine weitere Toilette auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege. Für Stauraum und praktische Zwecke bietet der Keller nicht nur Platz, sondern auch einen direkten Zugang in den Garten. Die Garage auf einem separaten Flustück mit einer Größe von 18 m² und einem Miteigentumsanteil von 1/19 von 359 m² komplettiert das Gesamtbild und bietet Raum für Auto und Fahrräder. Das Haus ist renovierungsbedürftig, die Substanz solide. Hier lässt sich mit Ideen und Handwerk vieles neu gestalten, ohne den gewachsenen Charakter zu verlieren. Die Proportionen stimmen, die Wege sind kurz. Wer durch die Räume geht, spürt den Charme eines Hauses, das auf neue Kapitel wartet, und dabei zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 5.25, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.59, Distanz zum Gymnasium: 4.45, Distanz zum Flughafen: 19.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.47, Distanz zur Autobahn: 8.08, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.70, Distanz zur Hauptschule: 4.45