Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Salzdahlum - vielseitiges Potenzial

Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 256 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 415 m²
38302 Wolfenbüttel - Salzdahlum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMSQUYE2SQ

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 bietet mit insgesamt ca. 256 m² Wohnfläche und drei separaten Wohneinheiten eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, Handwerker und Familien. Die Einheiten verfügen über insgesamt 12 Zimmer und verteilen sich auf 108 m² mit 5 Zimmern, 52 m² mit 2 Zimmern sowie ca. 96 m² mit 5 Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit Möglichkeiten, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zwei der drei Wohnungen verfügen bereits über eine Einbauküche. Alle drei Wohneinheiten sind mit einem Tageslichtbad mit Badewanne ausgestattet. Zwei Balkone ergänzen das Angebot. Durch die Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich das Objekt insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit mehreren Nutzungseinheiten und entsprechendem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 256 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1168 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
5,35 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
316.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Ca. 256 m² Gesamtwohnfläche
- Insgesamt 12 Zimmer
- Wohneinheit 1: ca. 108 m² / 5 Zimmer
- Wohneinheit 2: ca. 52 m² / 2 Zimmer
- Wohneinheit 3: ca. 96 m² / 5 Zimmer
- Baujahr ca. 1910
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- 2 Einbauküchen
- 3 Bäder mit Fenster und Badewanne
- 2 Balkone

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Salzdahlum, einem Ortsteil von Wolfenbüttel, in idyllischer Lage zwischen Wolfenbüttel und Braunschweig. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Radtouren durch die landschaftlich geprägte Umgebung. Auch verschiedene ausgewiesene Radrouten führen durch Salzdahlum und die angrenzenden Ortsteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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