Am Naturschutzgebiet! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück.

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
38302 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MAWBMBM68B

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Objektbeschreibung

Am Naturschutzgebiet! Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf herrlichem Grundstück. Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer hellen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Die großzügigen Wohnräume bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Plus ist die separate Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der große, sonnige und ebenfalls sehr gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das seinen neuen Eigentümern langfristig Lebensqualität und Wohnfreude bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.122,45 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Einliegerwohnung (ca. 36m² Wohnfläche)
- 3 Einbauküchen
- 3 Bäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Außenrollläden
- überwiegend 3-fach verglaste Fenster aus 2024
- Vollkeller
- Alarmlicht auf dem gesamten Grundstück
- Glasfaser
- 2 Gartenhäuschen, 1x mit Strom
- Rückschlagventile
- Doppelgarage
- Carport
- lange Auffahrt

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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