Seltene Gelegenheit - Wohnhaus zentrumsnah in Wolfenbüttel

Reihenmittelhaus mit drei Etagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Die Aufteilung umfasst jeweils einen Wohnbereich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dadurch bietet das Haus Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte - etwa für Eigennutzer, die zusätzliche Räume für Familie oder Arbeit benötigen, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist derzeit frei und kann vom neuen Eigentümer genutzt werden. Die Bewohner im Ober- und Dachgeschoss leben bereits seit längerer Zeit im Haus. Damit sind zwei Etagen bewohnt, während das Erdgeschoss zur Verfügung steht. Wichtiger Hinweis zur Aufteilung Die drei Wohnbereiche sind baulich nicht als voneinander abgeschlossene Wohneinheiten ausgeführt. Das Treppenhaus verläuft zentral durch das Haus und innerhalb der Wohnbereiche. Die Etagen sind daher nicht vollständig voneinander getrennt und lassen sich nicht ohne Weiteres als unabhängige Wohnungen nutzen. Käufer sollten diesen Umstand bei der Planung der künftigen Nutzung berücksichtigen. Das Haus verbindet historischen Charakter mit einer Aufteilung über drei Etagen. Für eine genaue Einschätzung der Nutzungsmöglichkeiten empfiehlt sich eine Besichtigung vor Ort. Aus Schutz der Privatsphäre werden die Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Dank der zentralen Lage in Wolfenbüttel verbindet die Immobilie den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohnlage. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Potenzial und großzügiger Wohnfläche suchen. Haben wir Interesse geweckt, zögern sie nicht und vereinbaren einen Termin mit uns.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 84,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.58, Distanz zum Flughafen: 4.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.57, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.66

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung