Ankommen. Wohlfühlen. Leben.

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
792.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
792.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
85395 Wolfersdorf - Wolfersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261X9A5NFEVL

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Wolfersdorf ist ein projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses elegante Einfamilienhaus mit einem klassischen Satteldach bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche fünf großzügige Zimmer, die dir und deiner Familie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen schenken. Der Panorama-Erker mit einem riesigen Fenster bringt nicht nur viel Tageslicht in deinen Wohnbereich, sondern eröffnet dir auch einen traumhaften Blick ins Grüne, der dich mit jedem Blick nach draußen begeistern wird. Der Zwerchgiebel mit Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und erlaubt dir, die gesamte Deckenhöhe voll auszunutzen - eine architektonische Besonderheit, die für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgt. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die deinen Hausbau nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Griff - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du entspannt den Überblick und baust stressfrei. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich sein, mit einer Dämmung und Heiztechnik, die nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. So sparst du langfristig Kosten und schonst die Umwelt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme, damit dein Traumhaus erschwinglich bleibt. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis, wie du selbst Hand anlegen kannst - mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung. Dieses Projekthaus von LivingHaus ist mehr als nur ein Hausbau: Es ist dein individuell gestaltetes, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das sich ganz nach deinen Vorstellungen richtet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
792.228,00 €
Preis/m²
4.801,38 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt, und von einem Baupreisindex, der bei sinkenden Baukosten auch deinen Preis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Die Finanzierung ermöglicht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt, sowie Zugang zu KFN- und QNG-Förderkrediten. Dein Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und trägt die QDF-Zertifizierung, womit es höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards entspricht.

Die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) ist mit 30 Jahren Garantie versehen, für alle anderen Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB. Du bekommst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung.

Die Baustelle wird komplett eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, damit der Bau reibungslos läuft. Die I-KON-Lösung beinhaltet eine vorkonfigurierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein effizientes und angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, damit du dein Traumhaus mit eigenen Händen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das alle deine Wünsche erfüllt.

Lagebeschreibung

Wolfersdorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein perfektes Umfeld für ein harmonisches Leben bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungsmöglichkeiten, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine erstklassige Betreuung und Ausbildung ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag komfortabel und zeitsparend.

Für deine Gesundheit ist bestens gesorgt. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, sodass du dich jederzeit gut versorgt fühlst. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Wolfersdorf und der näheren Umgebung reichlich: Ob Sportvereine, Spielplätze oder Naherholungsgebiete - hier kannst du deine freie Zeit aktiv und abwechslungsreich gestalten. Naturliebhaber kommen besonders auf ihre Kosten, denn die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem und stressfrei in die umliegenden Städte gelangst. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Richtungen. Wolfersdorf vereint auf wunderbare Weise ländliche Ruhe mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet dir somit eine hervorragende Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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