Architektur trifft Natur - außergewöhnliches Nur-Dach-Haus mit Weitblick

An einem der höchsten Punkte von Thalham bei Freising erwartet Sie dieses außergewöhnliche Nur-Dach-Haus mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem ca. 502 m² großen Grundstück. Die besondere Architektur, großzügige Glasflächen und der unverbaubare Blick ins Grüne schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente für Menschen, die Individualität, Naturverbundenheit und Privatsphäre schätzen. Das ursprünglich 1984 errichtete Ferienhaus wurde 2004/2005 vollständig abgerissen und durch das heutige moderne Haus ersetzt. Die offene Raumgestaltung, die West-Ost-Ausrichtung und die Hanglage sorgen für helle Wohnbereiche und eine besondere Verbindung zur Natur. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich, die moderne Einbauküche und eine gemütliche Lese- und Arbeitsecke einen harmonischen Lebensraum. Die fünfflügelige Glas-Falttür öffnet sich vollständig zur westseitigen Lärchenholzterrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf besondere Weise. Ein dreiseitig verglaster Schwedenofen sorgt für behagliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- und Arbeitsbereich. Der hochwertige Eichendielenboden im Erd- und Dachgeschoss unterstreicht die natürliche Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Der nahezu vollständig ausgebaute Keller ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad sowie Werk- und Nebenräume und eröffnet Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse. Das liebevoll gestaltete Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehrere Terrassen sowie ruhige Rückzugsorte zwischen Bäumen und Sträuchern. Besonders die großzügige Westterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien und stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu genießen. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Die Einbauküche wurde 2020 erneuert, das Bad im Erdgeschoss 2022 modernisiert und die Wärmeversorgung 2024 auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt. Eine thermische Solaranlage und der Schwedenofen ergänzen das Heizsystem. Fußbodenheizung ist in allen Geschossen vorhanden. Zwei gepflasterte Stellplätze direkt am Haus, ein weiterer Stellplatz auf den gemeinschaftlichen Parkflächen sowie eine Biohort-Fahrradgarage runden das Angebot ab. Ein besonderes Zuhause für alle, die außergewöhnliche Architektur, naturnahes Wohnen und viel persönlichen Freiraum miteinander verbinden möchten. Ein Bezug ist nach Absprache zeitnah möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.40, Distanz zum Bus: 0.60