Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus mit einer ursprünglichen Bauzeit um ca. 1900 wurde etwa im Jahr 1950 zu einem Wohnhaus umgebaut und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 140 m². Verteilt auf rund 4 Zimmer eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus steht auf einem ca. 494 m² großen Grundstück und ist teilweise unterkellert. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung, deren Kessel aus dem Jahr 2022 stammt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde die Elektrik modernisiert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2018 und tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und im Jahr 2022 zusätzlich gedämmt. Darüber hinaus ist die Immobilie bereits für einen Glasfaseranschluss vorbereitet, was zukunftssichere Internetanbindung ermöglicht. Ein weiteres Highlight stellt die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3,96 kW sowie einem Speicher von ca. 16 kW dar. Der erzeugte Strom wird eingespeist. Zusätzlichen Komfort bietet ein Carport, der Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt und direkt an die Hobby-Werkstatt angebunden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022