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Viel Platz für Kreativität!



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 685 m²
87787 Wolfertschwenden - Wolfertschwenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F24N9DT21A

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in Wolfertschwenden

Objekt

Sie brauchen viel Platz, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Wohnhaus wurde ca. 1972 auf einem 685 m² großen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss und Obergeschoss kann als klassisches Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern genutzt werden, optional könnte auch das Obergeschoss als eine separate Einheit genutzt werden. Küchenanschlüsse sind hier bereits vorhanden. Das Dachgeschoss wurde ca. 1977 ausgebaut - hier entstand ebenfalls eine kleine Wohneinheit. Bisher sind die einzelnen Etagen nur über das innenliegende Treppenhaus zugänglich, so dass hier bei getrennter Nutzung ein entsprechender Umbau erfolgen müsste. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue kreative Ideen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Grundstück
ca. 685 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.513,23 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Raumprogramm:
Siehe Grundrisse

Unterkellerung:
Voll unterkellert

Dachform:
Satteldach ausgebaut

Bodenbeläge:
Parkett, Laminat, PVC, Fliese

Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung BJ 2002

Außenanlagen:
Großes eingezäuntes Grundstück, Gartenhaus

Sonstiges:
Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wolfertschwenden ist Mitglieder der Verwaltungsgemeinschaft Bad Grönenach und liegt ca. 15 km südlich von der Stadt Memmingen.
Das Gemeindegebiet besteht aus den Gemarkungen Wolfertschwenden, Dietratried und Niederdorf.
Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A7 ist Wolfertschwenden sehr gut auch an die A96 München-Lindau und somit an den Verkehrsflughafen Allgäu Airport in Memmingerberg angebunden. Mehrere international tätige Firmen, sind in Wolfertschwenden vertreten. In der Gemeinde stehen der Bevölkerung ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Festhalle und ein Dorfladen zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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