FAKTOR 9,2 ! Mehrfamilien-Apartmenthaus mit Anbauobjekt als attraktive Wertanlage in naturnaher Lage

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 separaten Wohneinheiten liegt im verkehrsgünstigen Wolfhager Ortsteil Viesebeck. Die einzelnen derzeit vermieteten Wohnungen und Apartments gliedern sich im Erdgeschoß in jeweils 1 und 2 Zimmer-Apartments, die mit Küche und Badezimmern ausgestattet sind. Im 1 OG befinden sich 4 x 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit integrierter Küche und Badzimmer. Die neuen Küchenzeilen sind größtenteils als Pantryküchen gestaltet und sind im Kaufpreis bereits enthalten. Nochmals eine Etage höher finden Sie zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, sowie im DG nochmals 2- Apartment-Zimmer. Die Zimmer und Wohnungen sind möbliert vermietet. Dieses attraktive Anlageobjekt wurde umfangreich saniert und renoviert und mit neuen Materialien incl. der Küchen und Bäder hervorragend im Innen- sowie im Außenbereich instand gesetzt. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem ausgezeichneten Zustand und generiert bei einer Vermietung der einzelnen Apartments ca. 70.000,- € Mieteinnahmen p.a. Eine angegliederte Scheune kann als zusätzlicher Lagerraum und als Stellplätze für 2 Fahrzeuge dienen. Zu dem Objekt ist der Kauf einer angebauten Immobilie mit ca. 370 m² Fläche im inneren Rohbauzustand für einen Zusatzpreis von 50.000,- € möglich. Dieses weitere Mehrfamilienhaus bedarf der komplett Renovierung und dem Innenausbau um weitere Wohnungen bzw. Apartments zu generieren.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 58 kWh, Strom, Bj.1950 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frbA)

Stichworte
Wohnfläche: 492,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 492,00 m², 4 Etagen