Gestalten statt suchen - Solide Basis für Ihre Wohnideen in Wolfhagen-Nothfelden

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1895 überzeugt durch ihren gewachsenen Charakter und eine solide Fachwerkbauweise. Das Haus bietet eine gute Grundsubstanz und wurde in Teilen bereits modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich klassisch auf Erd- und Obergeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche, im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um eine weitere flexibel nutzbare Fläche - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Ein Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen umgesetzt, darunter die Erneuerung der Fenster/Haustür sowie die Modernisierung der Bäder. Das ca. 330 m² große Grundstück wird durch zwei Garagen sinnvoll ergänzt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Architektonisch prägt der straßenseitige Zwerchgiebel das Erscheinungsbild und verleiht dem Haus seinen typischen, regionalen Charakter. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis und Entwicklungsspielraum - ideal für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Unsere Baufinanzierungsberater/-innen unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung der monatlichen Belastung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Gesprächstermin. Eine Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen