Solides, gepflegtes Haus mit bis zu 3 Parteien, Eigennutzung o. Vermietung möglich, an Feld & Wiesen!

Wir bieten hier ein Mehrfamilienhaus aus 1996 in hochwertiger Bauweise in ruhiger Lage an.

Die Immobilie zeichnet sich unter anderen durch eine hochwertige Ausstattung wie Natursteintreppen, Massivholzzimmertüren und 36er Mauerwerk aus. Hinzu kommt eine Doppelgarage mit Sektionaltor, wobei eines elektrisch ist.

Das Grundstück umfasst ca. 624m² und die Wohnfläche beträgt ca. 360m² zzgl. Nutzflächen.

Hier eine Übersicht:

•Baujahr 1996

•624m² Grundstück

•Ca. 360m² Wohnfläche

•3 Wohneinheiten mit separaten Zählern

•Terrasse und 2 Balkone

•Ölzentralheizung 1996

•Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden

•Einbauküche im Erdgeschoss

•Doppelgarage mit ca. 35m²

•Parkett-, PVC-, Fliesenböden

•Gepflegter Garten mit Baumbestand, Hecken & Rasen

Aufteilung

Im Untergeschoss mit ca. 115m² befinden sich das Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche (ohne Einbauküche), Abstellraum und Heizungskelle

Im Erdgeschoss mit ca. 133m² befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Abstellraum, Küche mit Einbauküche

Im Dachgeschoss mit ca. 116m² befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, 2 Zimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne & Dusche, Abstellraum, Küche (ohne Einbauküche), hinzu kommt der Dachboden mit 2 Zimmer (nicht in der Wohnfläche eingerechnet!)

Hinweise

Das Dachgeschoss wurde aufgrund eines Schicksalsschlages in der Bauphase nie zu Ende ausgebaut. Die Anschlussleitungen sind verlegt, Trockenbau- Estrich- und Putzarbeiten sind bis auf das Bad fertig gestellt worden. Das Bad und das WC müssten noch ausgebaut werden.

Eine Wendeltreppe führt in den Dachboden, der ausgebaut ist!

Die Immobilie wurde nie komplett bewohnt! Das Haus steht bereits leer und einer zeitnahen Übergabe steht nichts im Wege. Somit eignet es sich sowohl als Kapitalanlage, aber auch zum selbst wohnen!

Lage

Ruhiges Wohnen mit perfekter Anbindung: Wolfhagen-Istha

Der charmante Wolfhagener Stadtteil Istha verbindet idyllisches, naturnahes Wohnen im Nordhessischen Bergland mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B251 und den schnellen Anschluss an die Autobahn A44 ist Istha ein idealer Wohnort für Pendler (Kassel ist in ca. 25 Minuten erreichbar). Das Objekt steht am Ortsrand, angrenzend an Feld und Wiesen!

Schulen & Bildung

Für Familien ist bestens gesorgt. Direkt im benachbarten Kernort Wolfhagen (ca. 5–6 km entfernt) befinden sich alle wichtigen Bildungseinrichtungen:

Grundschulen: Wilhelm-Filchner-Schule (Wolfhagen) sowie weitere Grundschulen im direkten Umkreis.

Weiterführende Schulen: Die renommierte Walter-Lübcke-Schule (integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe).

Berufliche Schulen: Eine Kreisberufsschule ist ebenfalls vor Ort.

Kinderbetreuung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im benachbarten Ortsteil bzw. im Kernort.

Einkaufen & Tägliche Versorgung

Die nächsten umfassenden Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt im Kernort Wolfhagen (ca. 5 Autominuten):

Medizinische Versorgung: Ein Haus- und Kinderarzt ist in Istha vorhanden, weitere Allgemeinmediziner, Fachärzte und die Kreisklinik Wolfhagen sichern die schnelle medizinische Betreuung.

Fazit: Istha bietet Ihnen die perfekte Balance – herrlich ruhiges Wohnen im Grünen, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Natur direkt vor der Haustür liegen.

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Alle hier gemachten Angaben wurden erstellt anhand der uns vorgelegten Unterlagen von Dritten. Daher keine Gewähr für Schreibfehler oder unrichtige Angaben.

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