EINFAMILIENHAUS MIT ANGESCHLOSSENER GEWERBEFLÄCHE UND WEITBLICK

Einfamilienhaus mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das angebotene, charmante Haus mit großzügigen Garten bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Entwicklungsmöglichkeiten. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, liegt aber noch vor 1940.

Derzeit wird die Immobilie als Wohnhaus mit zwei Wohnungen genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung lässt jedoch mit wenig Einsatz auch wieder die Nutzung als Einfamilienhaus zu und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Neben der praktischen Raumaufteilung sind zwei neuwertige barrierefreie Bäder ein Punkt der für diese Immobilie spricht.

Ein weiterer Pluspunkt ist das kleine, zum Objekt gehörende bereits vorhandene Friseurgeschäft. Die gewerblich genutzte Fläche kann auch künftig als Friseurbetrieb beziehungsweise nach Absprache für eine andere gewerbliche Nutzung genutzt werden und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter (fast) einem Dach.

Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit und verleiht diesem Objekt zusätzlich einen besonderen Wohnwert. Ein bereits vorhandenes gedämmtes Gartenhaus kann in Ihre Gartenplanung gut einbezogen werden.

Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße durch Niederelsungen. Hier ist Ihr Gewerbebetrieb gut sichtbar und die Autobahnauffahrten Richtung Paderborn und Kassel sind gut zu erreichen.

Es erwartet Sie eine vielseitige Immobilie mit Charakter für Familien und Menschen, die wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.