Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Ausbaupotential!

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 266 m² in ruhigem Wohngebiet im schönen Wolframs-Eschenbach. Die Immobilie hat verteilt auf zwei Etagen insgesamt vier Zimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Hier gibt es auch die Möglichkeit, einen Pelletofen für wohlige Wärme anzuschließen. Der Spitzboden ist bereits über eine Treppe erreichbar und bietet weitere Ausbaupotentiale. Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit einen beheizten Raum und zusätzlichen Stauraum viele Möglichkeiten. Im Außenbereich lädt der Garten mit einer gemütlichen Terrasse zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Derzeit ist die Doppelhaushälfte vermietet (Kaltmiete/Jahresmiete: 7.440 EUR). Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/w8zy

Sonstiges
Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz): Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, [email protected] angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Besichtigung: Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden