Reihenmittelhaus mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
91639 Wolframs-Eschenbach - Wolframs-Eschenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFPD18AB6K

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² auf einem ca. 234 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein gemütliches zu Hause zu verwandeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein kleiner Abstellraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier genügend Stauraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Abgegrundet wird das Angebot durch die Pkw-Garage und den pflegeleichten Garten - ein Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Preis/m²
1.980,20 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern - jedoch außerhalb der historischen Altstadt - von Wolframs-Eschenbach. Die Stadt zählt mit seinen Ortsteilen rund 3.200 Einwohner und verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke, Banken und Gastronomiebetriebe. Zudem lassen ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen sicherlich keine Langeweile aufkommen.

Dank der Kindertagesstätte sowie der Grund- und Mittelschule ist Wolframs-Eschenbach auch bei jungen Familien besonders beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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