Startseite > Bayern > Bad Tölz-Wolfratshausen > Wolfratshausen > Haus kaufen Wolfratshausen Wolfratshausen > Exposé

Renditestarkes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wolfratshausen



teilen
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 86 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 86 m²
82515 Wolfratshausen - Wolfratshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LP6CYKHRCQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in bester Lage von Wolfratshausen - direkt im Zentrum! Jährliche Gesamteinnahmen netto: 33.540 € Erdgeschoss . Gewerbeeinheit mit ca. 55 m² . 2020 vollständig saniert . monatliche Kaltmiete: 1.150 € Obergeschoss . Wohnung mit ca. 54 m² . 2024 vollständig saniert . monatliche Kaltmiete: 900 € Dachgeschoss . Wohnung mit ca. 41 m² . gepflegter Zustand . monatliche Kaltmiete: 510 € Zusätzlich erhält der Eigentümer aufgrund der gastronomischen Nutzung im Erdgeschoss eine Brauerei-Rückvergütung in Höhe von rund 3.000 € pro Jahr. Die Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage mit sofortigen und stabilen Einnahmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 86 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
1,79% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Sauerlacher Straße 38 in 82515 Wolfratshausen.

In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S7 besteht eine direkte Verbindung nach München. Über die Autobahnen A95 und A99 ist das gesamte Stadtgebiet ebenso wie das Umland bestens erreichbar. Auch beliebte Naherholungsziele wie die Isarauen und der Starnberger See sind in kurzer Zeit zugänglich.

Wolfratshausen zählt zu den begehrtesten Standorten im Münchner Süden - gleichermaßen als Wohn- wie auch als Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Investition für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    neu
    Modernes Wohnen in Wolfratshausen - Neubau -DHH mit Platz für die Familie
    Modernes Wohnen in Wolfratshausen - Neubau -DHH mit Platz für die Familie 82515 Weidach
    1.155.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    218 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvoll und modern: Neubau-DHH mit 5 Zimmern in Wolfratshausen
    Stilvoll und modern: Neubau-DHH mit 5 Zimmern in Wolfratshausen 82515 Weidach
    1.175.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    208 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Stilvoll und modern: Neubau-DHH mit 5 Zimmern in Wolfratshausen
    Stilvoll und modern: Neubau-DHH mit 5 Zimmern in Wolfratshausen 82515 Weidach
    1.130.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    208 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Vor den Toren Münchens
    Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Vor den Toren Münchens 82515 Wolfratshausen
    auf Anfrage
    Preis
    384 m²
    Wohnfläche
    1999 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Vor den Toren Münchens
    Hochwertiges Wohnen und Arbeiten mit Bergblick und Garten - Vor den Toren Münchens 82515 Wolfratshausen
    auf Anfrage
    Preis
    1100 m²
    Wohnfläche
    1999 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Doppelhaushälfte - Zentral Wohnen in Wolfratshausen
    Doppelhaushälfte - Zentral Wohnen in Wolfratshausen 82515 Weidach
    1.150.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    207 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wolfratshausen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Bad Tölz-Wolfratshausen. Neben der Auswahl Immobilien Wolfratshausen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wolfratshausen.

Beliebte Stadtteile in Wolfratshausen