Historisches Kleinod in Wolfratshausen

Auf einer Gesamtfläche von fast 6.000 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück am Ortsrand von Wolfratshausen - ein wahres Refugium für Liebhaber historischer Bausubstanz und naturverbundene Visionäre. Das Areal mit Wald, Wiesen und Obstbäumen eröffnet vielfältige Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Trotz seiner naturnahen Lage befindet sich das Grundstück relativ nah an einer Straße, gleichzeitig profitieren künftige Eigentümer von der guten Erreichbarkeit und kurzen Fahrtwegen. Das wunderschöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1916 und ist ein historisches Zuhause voller Charme und Authentizität. Mit seiner unverwechselbaren Architektur erinnert es an ein kleines Jagdschlösschen - ein echter Blickfang mit Seele. Das Haus befindet sich aktuell im "Dornröschenschlaf" und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Für Liebhaber historischer Gebäude eröffnet sich hier eine seltene Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fazit Dieses Objekt vereint Natur, Historie und Potenzial in einer seltenen Kombination. Es eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges, naturbelassenes Areal mit besonderem Charakter suchen und Freude daran haben, ein historisches Kleinod behutsam zu revitalisieren. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 315,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen