Kleine Oase Altwaldramer Reihenmittelhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
585.000 €
Grundstück
ca. 293 m²
82515 Wolfratshausen - Waldram
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H591AYN1IG

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Objektbeschreibung

Die kleine Oase. Ein Altwaldramer Reihenmittelhaus mit ca. 110 m² Wohnfäche in guter Wohnlage mit einem schönen eingewachsenen Garten. Baujahr 1940, mit einem ca. 293 m² großen, schönen, realgeteilten Grundstück.2007 modernisiert. 4,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Esszimmer,2 Bäder, Gäste WC und 3 Kellerräume. Für einen modernen Wohnstandard sind Renovierungen erforderlich.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.000,00 €
Preis/m²
5.318,18 €
Provision
1.79% vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
247.96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Gaszentralheizung
Gartenterrasse
2 Bäder und Gäste WC
3 Kellerräume
Eingewachsener Garten
Gartenhäusl und Radlschuppen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer guten Lage im schönen Wolfratshauser Stadtteil Waldram. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, so ist die Haltestelle des Stadtbusses nur 100 m entfernt, mit dem Radl benötigen Sie ca. 10 Minuten zum Wolfratshauser Bahnhof mit Haltestelle der S7 und verschiedenen Buslinien. Zur Waldramer Grund- und Hauptschule wie auch zum Waldramer Gymnasium und zur Fachoberschule sind es ca. 250 m. Andere weiterführende Schulen, wie die Realschule in Wolfratshausen (ca. 2,5 km) und das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium in Geretsried (ca. 4,5 km) sind mit dem Radl oder dem Schulbus bestens erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Über die Autobahn A 95 München-Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 20 Autominuten die Landeshauptstadt München. Das leistungsfähige U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München kann über die Haltestelle München Fürstenried - West ebenfalls bequem mit dem Auto in 20 min Fahrzeit erreicht werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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