Teilvermietetes, aufgeteiltes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26KCRTH37L5R

Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit der Flur Nr. 613/2 der Gemarkung Weidach. Es wurde im Jahr 1978 errichtet weist 6 abgeschlossene Wohnungen auf. 4 Einheiten sind seit langem vermietet. 2 leer stehende Einheiten können kurzfristig vermietet werden. Jede Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer. Bis auf die DG Wohnungen gehört zu jeder Wohnungen ein nach Süd/West ausgerichteter Balkon oder eine Terrasse. Eine Teilungserklärung aus dem Jahr 2022 liegt vor. Das Haus weist an positiven Aspekten eine 2 - 3 Jahre alte Heizung, ca. 15 Jahre alte Fenster, Balkon-, Terrassen- oder die Haustüre auf. Nordseitig ist das Mauerwerk zusätzlich gedämmt. Investitionen sind insbesondere aufgrund der teils feuchten Kellerwände und der Originalausstattung der Wohnungen bei Neuvermietung erforderlich. Für die KFZ steht eine Einzelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Die Mieterträge sind steigerungsfähig. Zusätzlich ist im Gartenteil eine weitere Bebauung denkbar. Mit dem Bauamt wurde bisher allerdings noch nichts abgeklärt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Kellerfläche: 160,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: ca. 2022
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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