Top saniertes Traumhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

Kurzbeschreibung

Dieses exklusiv und hochwertig sanierte Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit besonderem Wohlfühlambiente. Stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Objekt

Dieses exklusiv und hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und modernen Leben. Freuen Sie sich auf das gelungene Zusammenspiel aus stilvoller Ausstattung, einer durchdachten Raumgestaltung und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Das im Jahr 2003 errichtete Haus wurde 2024/2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Hochwertiges Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie geschmackvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Schon beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und durchdachter Wohnqualität. Direkt angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Gästebad mit Dusche, das mit modernen Armaturen und einem zeitlosen, hellen Farbkonzept überzeugt - ideal für Gäste und den komfortablen Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, harmonisch abgestimmte Farben sowie die offene Raumgestaltung verbinden modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter des Wohnbereichs. Der offen gestaltete Essbereich schafft zudem einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Wohnküche. Die gezeigte Küchenvisualisierung vermittelt bereits einen inspirierenden Eindruck davon, wie stilvoll und funktional sich die Küche in den Wohnraum integrieren lässt - hier kann Ihre persönliche Traumküche entstehen. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum im Erdgeschoss, der wertvollen Stauraum bietet. Die sonnige Südterrasse eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre der Erholung und macht den Außenbereich zu einem idealen Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster und Dachgauben sorgen für viel Tageslicht, während der Zugang zum Balkon den Räumen zusätzliche Offenheit und ein Gefühl von Ruhe verleiht. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Das Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und hohem Komfort. Eine Eckbadewanne, die separate Dusche, zeitlose und stilvolle Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre wie im eigenen Homespa-Bereich. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren Abstellraum, in dem zugleich die Heiztechnik untergebracht ist. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei beheizte Hobbyräume eignen sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Atelier oder Rückzugsort für kreative Projekte. Ein zusätzlicher, unbeheizter Raum steht als praktische und großzügige Lager- und Stauraumfläche zur Verfügung. Hier finden Sport- und Reiseausrüstung ausreichend Platz. Abgerundet wird das Untergeschoss durch einen nützlichen, separaten Wasch- und Hauswirtschaftsraum.

Sonstiges
Käuferprovision 2,38?% inkl. 19?% MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Provisionsbeteiligung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020. Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 135,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2025