EFH mit Einliegerwohnung, Garten und Loggien - Platz für Familie, Hobbys und freie Entfaltung

Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Gartenidylle und Ausbaupotenzial
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Generationen bietet: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984 erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert sich als vielseitiges Raumwunder auf einem Grundstück von 688 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, durch die das Tageslicht über den Laminatboden wandert. Die anliegende Terrasse ist überdacht und windgeschützt - ideal für den Nachmittag im Grünen oder ein gutes Buch im Schatten. Direkt nebenan befinden sich ein separates Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Die Küche ist aktuell leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, um ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet und ausgestattet zu werden. Zusätzlich stehen ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im 1. Obergeschoss wartet die zweite Wohneinheit: Auch hier überzeugt das helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Der Blick schweift hier über die ruhige Nachbarschaft und den gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer und eine separate Küche mit zeitlosen Einbauten bilden den funktionalen Mittelpunkt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Fliesen und Laminat wechseln sich harmonisch ab und schaffen wohnliche Kontraste. Auch auf dieser Etage steht ein separates WC zur Verfügung.

Das Dachgeschoss überrascht mit wohnlich ausgebautem Raum unter gemütlich geschwungenen Holzdecken. Das Wohnzimmer öffnet sich zur zweiten Loggia mit geschütztem Balkoncharakter - ein Rückzugsort mit Weitblick. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines WC komplettieren diese Etage, die sich hervorragend als Studio oder Rückzugsbereich nutzen lässt.

Im Kellergeschoss bietet das Haus mehr als nur Stauraum: Ein beheiztes Zimmer mit Tageslicht eignet sich beispielsweise als Hobbyraum oder Büro. Der ebenfalls beheizbare große Partykeller mit rustikalem Charme lädt zu geselligen Abenden ein. Drei separate Abstellräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei Flure bieten viel Platz für Ordnung und Struktur.

Das Haus wird durch eine gepflegte Fernwärme-Heizanlage mit Fußbodenheizung beheizt. Ferner haben einige Zimmer zusätzlich auch noch Heizkörper. Die Außenanlagen überzeugen mit einem gepflegten Garten, einem Gartenhaus sowie drei Stellplätzen - davon zwei im Freien und einer in der angeschlossenen Garage.

Das Wichtigste auf einen Blick
- Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten und zusätzlichem Wohnraum im DG
- Insgesamt 10 Zimmer, darunter 3 Wohnzimmer und 6 Schlafzimmer
- Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne, zusätzlich 3 Gäste-WCs
- Drei Außenbereiche: Terrasse, Loggia im OG und DG
- Partykeller, Hobbyraum, Waschküche, 4 Abstellräume
- 688 m² Grundstück, gepflegter Garten, Gartenlaube, Garage + 2 Stellplätze
- Baujahr 1984, Dach 2006, Fenster 2017, gepflegte Fernwärmeheizung von 1997
- EG-Küche nicht ausgestattet - freie Gestaltung möglich

Dieses Haus ist die ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach für Familien mit Platzbedarf. Ob Rückzugsort im Dachgeschoss, geselliges Leben im Garten oder kreative Entfaltung im Keller: Hier eröffnet sich Raum für Ideen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - solche Gelegenheiten sind selten!