Ideal für Kapitalanleger und Familien / 4 sanierte Wohneinheiten / mehr Mieteinnahmen möglich

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour zugreifen, sowie auf den Energieausweis Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhausensemble in ruhiger Wohnlage von Wolfsburg-Ehmen. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und besteht aus einem Haupthaus sowie einem Nebengebäude. Insgesamt stehen rund 291 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die flexibel Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten. Das Haupthaus verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit eigengenutzt, die Wohnung im Obergeschoss ist zuverlässig vermietet. Das Nebengebäude bietet eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²), die aktuell an die Mutter der Eigentümer zu einer Pauschalmiete vermietet ist, sowie eine kompakte 1-Zimmer-Einheit (ca. 24 m²), die ebenfalls gut vermietet ist. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet aufgrund ihrer Struktur attraktive Perspektiven für Selbstnutzer und Investoren. Bei einem Eigentümerwechsel können die aktuell eigengenutzten Einheiten auf Wunsch neu vermietet werden; alternativ können die bisherigen Eigentümer als normale Mieter weiterhin in der Wohnung bleiben.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 291,00 m², vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020