Großzügiges Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
38448 Wolfsburg - Wendschott
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QRZIPE2U8T

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Wolfsburg-Wendschott bietet eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Vollkeller. Auf einem 800 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Grundsubstanz, eine attraktive Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Dank des guten Grundrisses und des großen Grundstücks bietet die Immobilie dafür hervorragende Voraussetzungen.

Zusätzlich steht ein Garagennebengebäude zur Verfügung, das neben der Nutzung als Garage auch als Hobby- oder Werkstattbereich dienen kann.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Verfügbar ab 2025-12-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.583,33 €
Provision
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
330.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügige, familienfreundliche Raumaufteilung- viele Wohn- und Schlafräume- Zwei Badezimmer- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Effiziente Gas-Brennwertheizung- Großes, gepflegtes Grundstück – ideal für Garten, Spielbereich, Pool oder Terrasse- Nebengebäude / Garage mit Abstellmöglichkeiten oder Werkstattpotenzial- Ruhige Wohnlage in Wolfsburg-Wendschott

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wolfsburg-Wendschott. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Anbindung ist sehr gut: Busverbindungen führen direkt nach Wolfsburg und Vorsfelde, und mit dem Auto erreicht man sowohl die Innenstadt, das Volkswagen-Werk als auch die A39 und B188 in wenigen Minuten.Durch die Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung zählt Wendschott zu den attraktiven Wohnlagen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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