INKL.822m² GRUNDSTÜCK MIT ALBESTAND + VARIANTE EINZUGSFERTIG

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
676.500 €
Grundstück
ca. 822 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
676.500 €
Grundstück
ca. 822 m²
38442 Wolfsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264W1KHP34ZM

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 822 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
676.500,00 €
Preis/m²
3.617,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Tiergartenbreite liegt in der Nordstadt von Wolfsburg, nördlich des Stadtzentrums der Stadt Wolfsburg (PLZ 38448) und gehört zur Ortschaft Nordstadt. Er liegt in der Nähe weiterer Stadtteile wie Alt-Wolfsburg, Kreuzheide und Teichbreite und ist gut in das städtische Gefüge eingebettet.

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch grüne Wohnlage aus: Das Stadtzentrum mit vielfältiger Versorgung, Freizeit- und Kulturangeboten ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet das Umfeld ruhige Wohnstraßen und Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von wohnorientierter Bebauung, darunter Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser sowie soziale Einrichtungen wie Schulen, Kitas und Gemeinschaftszentren.

Verkehrstechnisch ist die Tiergartenbreite durch gute Anschlüsse an die städtischen Verkehrswege und den öffentlichen Nahverkehr bestens angebunden, was den Stadtteil besonders für Familien, Berufspendler und ältere Menschen attraktiv macht. Die Anbindung an das Netz der Wolfsburger Verkehrs-GmbH sorgt für kurze Wege in allen Teilen der Stadt.

Zusätzlich liegt - nur wenige Minuten entfernt - das Naturdenkmal "Alter Teich", ein kleiner, naturnaher Teich mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt, was der Lage einen zusätzlichen Erholungswert verleiht.

Insgesamt lässt sich Tiergartenbreite als wohnlich-urbane Lage mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität beschreiben - verbunden mit der Nähe zu zentralen Einrichtungen der Stadt und zu grünen Näherholungszonen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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