Zweifamilienhaus als Investment oder zur Selbstnutzung in Wolfsburg-Vorsfelde

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit solider Rendite in begehrter Wolfsburger Lage Dieses gut erhaltene Zweifamilienhaus überzeugt als verlässliche Kapitalanlage und bietet Investoren eine attraktive Möglichkeit, in den stabilen Wolfsburger Immobilienmarkt einzusteigen. Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an einen kontinuierlichen Mietertrag, wobei die positiven Mietverhältnisse beider Parteien hervorzuheben sind. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² verteilen sich 8 Zimmer auf zwei separate Wohneinheiten, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und spricht eine breite Mieterschaft an. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sorgt für einen überschaubaren Instandhaltungsaufwand und macht das Objekt zu einer unkomplizierten Investition. Das großzügige Grundstück von rund 900 m² bietet ausreichend Außenfläche für beide Parteien und verleiht dem Anwesen eine angenehme Weitläufigkeit. Eine Garage rundet das Angebot ab und stellt einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter dar. Die Wärmeversorgung erfolgt über das komfortable und wartungsarme Fernwärmenetz, was laufende Kosten planbar und transparent hält. Wolfsburg als Standort punktet mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur, guter Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen