Laagberg. Eigentumsgrundstück. Ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Ein Einfamilienhaus auf einem Eigentumsgrundstück ist auf dem Laagberg eine echte Seltenheit. Umso schöner, wenn dazu rund 185 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, ein 906 m² großes Grundstück, ein eingewachsener Garten und zwei Garagen mit anliegendem Werkraum kommen. Hinzu kommen zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen - beste Voraussetzungen für alle, die zentral wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Der helle Wohnbereich mit seiner breiten Fensterfront bildet den Mittelpunkt des Hauses und eröffnet den Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen am großen Tisch. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein separates WC. Drei weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres WC. Auch der rund 60 m² große Teilkeller bietet viel Platz zum Lagern, für Vorräte oder Hobbys. Ein großer Pluspunkt ist der sehr gute Modernisierungsstand. Das Dach wurde bereits 2003 erneuert. Zwischen 2013 und 2024 folgten zahlreiche weitere Maßnahmen, darunter neue Fenster, die Erneuerung der Leitungen sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich. So präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten und bezugsbereiten Zustand und bietet gleichzeitig genügend Spielraum, um es nach und nach an den eigenen Wohnstil anzupassen - ganz ohne große Renovierungen.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen