Wohntraum auf zwei Etagen in Wolfsburg!

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.758 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
419.758 €
Grundstück
ca. 501 m²
38446 Wolfsburg - Nordsteimke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2654AGK9S2US

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Objektbeschreibung

Zweigeschossige Einfamilienhäuser sind voll im Trend und bieten neben großzügigem Raumangebot auch zwei vollständige Etagen. Das Einfamilienhaus C630 aus der Hausserie Die Unverbesserlichen bringt all diese Vorteile. Abgerundet wird das Design durch ein Satteldach mit einer Neigung von nur 25°. Auf knapp 160 m² finden alle Bewohner ausreichend Platz, wobei das Obergeschoss ganz ohne Schrägen auskommt und so für maximalen Komfort sorgt. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut das Unverbesserliche C630 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie. Dieses Angebot zeigt nur eine von vielen Möglichkeiten, denn bei Heinz von Heiden bauen wir Ihr Haus genau so, wie Sie es sich wünschen. Außen wie innen. Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Zuhause! Wir bauen deutschlandweit und natürlich auch auf Ihrem Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus verwirklichen - mit unserer unverbindlichen Entwurfsplanung als ersten Schritt! Ansprechpartner für dieses Projekt: Herr Phil Marberth [email protected] 0152 041 763 11 Schlüsselfertig bauen! Unsere Ausbaustufe ist schlüsselfertig gemäß der Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Bau eines schlüsselfertigen Hauses eignet sich ideal für Bauherren, die wenig Eigenleistung übernehmen möchten. Wer Planungs- und Kostensicherheit sucht, trifft hier die richtige Wahl. Zudem sorgt der geringe Koordinationsaufwand für eine Entlastung während des gesamten Bauprozesses. Das Haus wird durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser Chromstraße 12 30916 Isernhagen errichtet. Das sind wir! Heinz von Heiden zählt zu den führenden Massivhaus-Anbietern in Deutschland mit über 55.000 gebauten Häusern und über 90 Jahren Erfahrung. Unsere Mission ist es, maßgeschneiderte Häuser mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren. Dank ausgeklügelter Wohnkonzepte und einem einzigartigen Logistikplan garantieren wir höchste Qualität zu fairen Preisen, die finanzielle Stabilität und Sicherheit beim Hausbau gewährleisten. Wir bieten eine 15 Monate Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Kostensteigerungen gibt. Zudem können unsere Kunden auf unseren umfassenden Bauherrenschutzbrief vertrauen, der zusätzlichen Schutz und Sicherheit während des gesamten Bauprozesses bietet. Als eines der wenigen Unternehmen sind wir stolz darauf, dass uns Creditreform auch im Jahr 2025 mit dem CrefoZert für ausgezeichnete Bonität zertifiziert hat. Vertrauen Sie auf Heinz von Heiden für Ihren Weg ins Eigenheim und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und hervorragenden Bonität. Unsere Partner sorgen für sämtliche Ausstattung, die Sie sich für Ihr Massivhaus wünschen - von Fliesenarbeiten über Sanitärobjekte, elektrische Handtuchheizkörper, Wohntreppen, Dachfenster und mehr. Hausanschlusskosten, zus. Erdarbeiten, Baustrom & -wasser, Grunderwerbssteuer, Notar-, Baugenehmigungs-, Vermessungsgebühren, Außenanlagen, Garagen sowie Sonderausstattung, sofern nicht ausdrücklich im Exposé erwähnt, sind nicht im Preis enthalten. Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns Irrtümer vor. Sämtliche Darstellungen zeigen Ausstattungsvarianten. In einem Beratungsgespräch werde ich Ihnen alle Positionen näher erläutern.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.758,00 €
Preis/m²
2.639,99 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Was im Angebot enthalten ist:
- ca. 501m² Baugrundstück in Wolfsburg
- Das Unverbesserliche C630

Detaillierte Ausstattung:

- geheizt wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe
- PV-Anlage mit 32 Modulen und 14,24 kWp Leistung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff, weiß
- Lüftungsanlage
- Bäder und WC gefliest
- Sanitärobjekte (WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche)
- Innentüren
- Einschubtreppe zum Dachboden
- Innenfensterbänke aus Naturstein
- massive Bauweise / Stein auf Stein
- Außenwände: 24cm Hochlochziegel mit 16 cm Dämmplatten und hydrophobiertem Edelstrukturputz durchgefärbt in der Farbe Weiß.
- Binderdach mit Braas Dacheindeckung

Lagebeschreibung

Sonstigesllgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1.Allgemeine Informationen: Die im Exposé bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken über das projektierte Neubauvorhaben. Zur Ermittlung der hier ausgewiesenen grundstücksbezogenen Kosten haben wir auf vergleichbare Objekte zurückgegriffen. Es bedarf der gemeinsamen objektbezogenen Abstimmung dieser Kosten. Alle Angaben sind sorgfältig ermittelt worden; dennoch behalten wir uns ausdrücklich den Abverkauf und Irrtümer vor. Trotz sorgfältiger Prüfung und regelmäßiger Aktualisierung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen.

2.Unverbindlichkeit: Die dargestellten Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen, Beschreibungen und Angaben zu den Bauvorhaben sind unverbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung. Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen erhalten Sie ausschließlich in den offiziellen Angebots- und Vertragsunterlagen.

3.Keine Vertragsgrundlage: Die Informationen in den Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht als verbindliches Angebot zu verstehen. Ein rechtsverbindlicher Vertrag kommt erst durch die Unterzeichnung der entsprechenden Vertragsdokumente zustande.

4.Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Haftung für etwaige direkte oder indirekte Schäden, die durch die im Exposé bereitgestellten Informationen entstehen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch das Vertrauen auf die Richtigkeit der Informationen oder durch die Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden.

5.Änderungen: Wir behalten uns das Recht vor, die bereitgestellten Informationen jederzeit und ohne vorherige Ankündigung zu ändern, zu ergänzen oder zu entfernen.

6.Kontakt: Für verbindliche Auskünfte oder individuelle Beratung wenden Sie sich bitte direkt an unser Vertriebsteam oder besuchen Sie unsere Vertriebsbüros und Musterhäuser.

7. Provisionshinweis: Das angebotene Grundstück ist provisionspflichtig (3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision).
Für das Haus wird keine Provision fällig.

Dieckmann Immobilien GmbH,
Regionalleitung West - Heinz von Heiden
Rathausstraße 19, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.deAllgemeineStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Wolfsburg in einem angenehm ruhigen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ebenso profitieren Berufspendler von einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die regionalen Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.

Insgesamt bietet die Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur - ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in Wolfsburg mit alltagstauglicher Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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