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Ehmen, Waldnähe, ca. 1995 modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage



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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 396 m²
38442 Wolfsburg - Ehmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AUT8KKK2M

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 auf einem ca. 396 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. In den 90 gern erfolgte eine Sanierung. U.a. wurden die Fenster und die Heizung modernisiert. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese DHH ist z. Z .vermietet . Die jährliche Kaltmiete betragt und jährlich sind es 17.250 ,- € . Die Mieter wohnen erst 1 Jahr in dem Haus, eine Eigennutzung sollte kurzfristig möglich sein. Es gibt einen eigen Garten von 396 m² . Für ihr Auto gibt es einen PKW Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Termin für Sie. Sie benötigen eine Finanzierung? Sie wollen energetisch Sanieren? Wir können auf viele Banken Deutschlandweit zugreifen. Sprechen Sie mich dazu einfach an.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Heidrun Joos Selbstständige Immobilienberaterin Eibenweg 9 38442 Wolfsburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 8149840 Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: https://www.ihk.de/ihklw/ Anschrift: Volgershall 1, 21339 Lüneburg

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 396 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.195,12 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Fernwärme von 2008
neue Fenster von 1990
Bad von ca.1995
neue Elektrik von 2005
Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte steht im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. Auch zur Autobahn A39 sind es nur wenige Minuten. Nicht weit entfernt befindet sich die Grundschule Ehmen und auch zwei Kindergärten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder eine Apotheke sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ortsteil Fallersleben. Eine Haltestelle der Wolfsburger Verkehrs GmbH ist ebenfalls vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus. Gerade die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind den letzten Jahren vielfältig verbessert worden. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland und vieles andere seien hier nur beispielsweise genannt. Für besonders hohe Lebensqualtität sorgt das große Waldgebiet "Hohenstedter Holz", das in 5 Min. zu Fuß erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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