Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Blick ins Grüne

In einer besonders schönen und ruhigen Lage in der Tiergartenbreite befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Das massiv errichtete Haus bietet ca. 172 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und steht auf einem ca. 777 m² großen, idyllischen Erbpachtgrundstück mit herrlichem Blick in den Wald. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit langem Flur, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- oder Wohnräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, von der aus Sie die ruhige und grüne Umgebung genießen können. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über eine Garage. Das wunderschöne Grundstück bietet viel Ruhe, Privatsphäre und eine naturnahe Wohnatmosphäre - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in einer besonderen Lage schätzen. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht der Stadt Wolfsburg. Die Restlaufzeit beträgt 35 Jahre bis 2061. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.155 €.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 35 Jahre