Ein Haus mit Charakter und Raum für neue Ideen - Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, sofort verfügbar

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 verbindet roten Backstein mit traditionellen Fachwerkelementen und fügt sich mit seiner charaktervollen Architektur harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Auf einem rund 427 Quadratmeter großen Grundstück stehen circa 120 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, die sich über zwei Etagen und vier Zimmer verteilen. Das Raumangebot eignet sich besonders gut für Familien, die ein Zuhause mit solider Grundstruktur suchen und ihre eigenen Vorstellungen im Zuge einer Modernisierung verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flur die Bewohner und erschließt die einzelnen Bereiche der Etage. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, dessen offene Verbindung ein angenehmes Raumgefühl schafft und viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich vom Wohnzimmer abgrenzen, sodass ein zusätzliches fünftes Zimmer entstehen könnte. Die separate Küche bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung und kann passend zu den persönlichen Wünschen modernisiert werden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der separate Heizungsraum die Haustechnik aufnimmt. Über die innen liegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss, dessen teilweise mit Holz verkleidete Decken eine warme Atmosphäre vermitteln.

Hier stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Das zweite Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend viel Gestaltungsspielraum. Insbesondere die Fußböden und Wandoberflächen sollten erneuert werden, sodass die Räume Schritt für Schritt an zeitgemäße Wohnvorstellungen angepasst werden können. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden sind bereits vorhanden. Für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018; zudem wurde ein Glasfaseranschluss bereits beantragt.

Der pflegeleicht angelegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für Spiel- und Sportgeräte, gemütliche Aufenthaltsbereiche oder den Anbau von Obst und Gemüse. Ein kleines Gartenhaus eignet sich zur Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien, während ein zusätzliches Nebengebäude wertvollen Stauraum bereithält. Zwei Fahrzeuge können bequem auf den Stellplätzen in der Einfahrt abgestellt werden. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine attraktive Grundlage, um mit eigenen Ideen ein individuelles Familienzuhause mit besonderem Charakter zu schaffen.