Vielseitiges Wohnjuwel: Haus mit zwei Einliegerwohnungen, Vollkeller & geräumiger Doppelgarage & Carport

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour für das EG zur Verfügung!! !!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!! . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis und weiteren Bildern zugreifen Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und den unverbaubaren Ausblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen mit jeweils drei Zimmern, wodurch flexible Wohnkonzepte realisierbar sind. Die solide Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung bieten eine hervorragende Grundlage für langfristiges Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Vollkeller, der neben praktischen Abstellflächen auch über einen Partyraum und eine zusätzliche Küche und 3 weitere Räume verfügt - ideal für gesellige Abende oder als erweiterter Wohnbereich. Ausstattung . Baujahr: 1992 . Wohnfläche: ca. 218 m² . Grundstück: Erbpacht (Stadt Wolfsburg) . Erbpachtzins bei Verkauf: ca. 3.640,- € jährlich . Option: Grundstück kann erworben werden für ca. 110.500,- € Wohnbereiche . 2 Einliegerwohnungen mit jeweils 3 Zimmern . 2 Hauptbäder (Erdgeschoss & Dachgeschoss) . 1 Duschbad im Erdgeschoss vom Schlafzimmer begehbar . Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss . Fernwärmeversorgung Kellergeschoss . Vollkeller . Partyraum . zusätzliche Küche . 2 Duschbäder . 3 weitere Kellerräume Außenbereich . Terrasse im Erdgeschoss . Dachterrasse im Dachgeschoss . Balkon . unverbaubarer Blick Parkmöglichkeiten . Doppelgarage . zusätzlicher Carport Besonderheiten . Flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage . Zwei abgeschlossene Wohneinheiten . Großzügiger Kellerbereich mit wohnähnlicher Nutzung . Ruhige Lage mit freiem Ausblick . Grundstück optional erwerbbar Energie & Technik . Heizungsart: Fernwärme . Fußbodenheizung in den Hauptwohnebenen . Solide Bauweise mit guter Substanz - Glasfaseranschluss Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lagequalität. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder großzügiges Eigenheim mit zusätzlichem Wohnraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schönecker Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 12753830 Aufsichtsbehörde: Stadt Braunschweig Internet: https://www.braunschweig.de Anschrift: Platz der Deutschen Einheit 1 ; 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 41 Jahre, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung