Stadthaus in top Lage mit Garage

Dieses großzügige Reihenendhaus in Wolfsburg bietet auf drei Etagen mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros sowie drei Bäder, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 60 m² und bildet das Herzstück des Hauses mit den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 60 m² zur Verfügung, während das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 35 m² zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet. Das Haus verfügt über einen Keller, der idealen Stauraum oder Nutzfläche bietet, sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Grundstück mit einer Fläche von 426 m² bietet darüber hinaus Außenbereich und Gestaltungspotenzial. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2054. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die für eine zuverlässige und wartungsarme Wärmeversorgung sorgt. Die Warmwasserbereitung ist derzeit über Strom gelöst, bietet jedoch Potenzial für eine zukünftige Optimierung. Das Objekt ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher besonders an Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und aufwerten möchten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein geräumiges Familienhaus in Wolfsburg mit eigenem Grundstück individuell neu zu gestalten.

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333. Wer ist Schalwig Immobilien? Bereits seit 2014 begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine schnelle und fachgerechte Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! Bis zu 2.675 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 2.675 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.3