Ihre Investitionsgelegenheit: Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
426.159 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
426.159 €
Grundstück
ca. 0 m²
38446 Wolfsburg - Nordsteimke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFIH3MVDDY

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Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein stilvolles Renditeobjekt zu investieren und sichern Sie sich ein Projekt mit Perspektive. Dieses elegante Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten verbindet stabile Einnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage für Investoren, für Bauträger oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen - Sie profitieren von einer verlässlichen Bausubstanz, sehr guten Vermietungschancen und einer begehrten Region. Ein ideales Angebot für Anleger mit Weitblick und Familien mit Zukunftsplänen. Ihr zukünftiges Projekt ist ein großflächiges, projektiertes Haus mit 334 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Einheiten, deren Grundriss und Ausstattung Sie individuell wählen können. Sie entscheiden, ob Sie die gesamte Planung abgeben oder flexibel bei der Gestaltung und im Innenausbau bleiben möchten. Das Konzept bietet Ihnen die Option, das Haus nicht als klassisches Fertighaus zu betrachten, sondern es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ganz gleich, ob Sie ein modernes, offenes Wohnkonzept bevorzugen oder lieber eine traditionelle Raumaufteilung möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Absicherung, zügige Lieferung und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen in der Bauphase Verlässlichkeit und eine transparente Kostenstruktur bietet. Zu allen allkauf Häusern zählen: - Wandkonstruktion mit definierten Dämmeigenschaften - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Großzügige Fenster und Türen - TOXPROOF-Prüfzeichen für schadstoffüberprüfte Materialien - Lieferung nach Terminvereinbarung - Bemusterung im hauseigenen Zentrum mit Markenherstellern Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses.

Stichworte
vermietbare Fläche: 350,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.159,00 €
Preis/m²
1.217,60 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Im Angebot enthalten ist alles Wesentliche für Ihr neues Zuhause: das bereits errichtete Gebäude, ein Bodengutachten, Vermessung sowie sämtliche Architektenleistungen.

Im Preis des Ausbauhauses sind zahlreiche Extras inbegriffen:

- Alle Architektenleistungen
- Energie-Standard nach Klasse 55
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden aus Aluminium
- Rauchwarnmelder
- Eine Treppe aus Echtholz
- Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Pakets)
- Bau-Sicherheitspaket mit Elementarversicherung

Zusätzlich beinhaltet unser Angebot:

AUSBAUPAKET 1:

- Technikausstattung mit Rohrleitungen
- Heizsystem und Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

AUSBAUPAKET 2:

- Sanitärausstattung
- Fliesen sowie Fensterbänke
- Innentüren mit Zargen
- Bodenbeläge und Tapeten

Bitte beachten Sie, dass Hausanschlüsse und die regional üblichen Baunebenkosten nicht im Preis enthalten sind.

Lagebeschreibung

Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Grundstücksbörse und unseren Partnern bei der Grundstückssuche. Sprechen Sie uns einfach an!

Sehr geehrte zukünftige Bauherren,

wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Als besonderen Service bieten wir Ihnen nach Vertragsschluss eine kostenfreie Grundstücksrecherche an. Unser engagiertes Team setzt sich dafür ein, das perfekte Grundstück für Ihre Wünsche und Anforderungen zu finden. Uns ist bewusst, dass der richtige Standort ebenso entscheidend ist wie das Bauvorhaben selbst, und wir sorgen dafür, dass Ihr Hausbau mit uns angenehm und unkompliziert verläuft.

Wir freuen uns, Ihre Wohnträume gemeinsam zu verwirklichen. Willkommen in der allkauf-Familie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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